Airbnb

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Chino
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Message par Chino » 18 nov. 2017, 09:10

Bonjour tout le monde, que pensez vous d’airbnb a New York, etant donné que la loi de 2010 modifie la location dans certaines conditions, en gros est ce que airbn reste un bon plan pour NY?
Merci

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Message par Phanloga » 18 nov. 2017, 10:25

Bonjour.
Le problème n'est pas de savoir si c'est un bon plan, mais bien "le loueur respecte-t-il bien les règles...?"
Et ça, on ne peut le vérifier que sur place.
Pour ma part, c'était légal, le loueur habitait avec nous dans son appartement.
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Chino
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Message par Chino » 18 nov. 2017, 13:43

Le serieux du loueur peut etre juger en fonction des derniers commentaires sur airbnb, non ?

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Re: Airbnb

Message par Phanloga » 18 nov. 2017, 16:54

Le mien avait de bons commentaires sur tous les points.
Même les points perfectibles. Et je ne suis pas un locataire agaçant...
Il faut se méfier des commentaires. Certains bons sont achetés. Les mauvais sont parfois le fait d'un mauvais coucheur ou un insatisfait chronique.
Image 7 au 19 septembre 2016 Image

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Message par patricia » 19 nov. 2017, 07:36

Chino a écrit :
18 nov. 2017, 13:43
Le serieux du loueur peut etre juger en fonction des derniers commentaires sur airbnb, non ?
Bonjour Chino :D
Non le sérieux du loueur ne peut pas être juger selon les commentaires. :wink:
Déjà les commentaires sont à prendre avec des pincettes.
Mais il y a plein de commentaires positifs sur des locations illégales parce que les locataires ont trouvés l'endroit très bien !
Mais cela ne veut pas dire que l'appartement loué est légal.

Le gros danger est de louer un appartement qui ne rentre pas dans le cadre de la loi.
Et c'est cela qu'il faut surtout vérifier. Pas le fait que les commentaires soient bons ou non :wink:
Voici à quoi il faut faire attention et les points à bien vérifier avant de louer :
https://www.cnewyork.net/2017/07/12/air ... -new-york/

Il ne faut surtout pas oublier que si le loueur se fait prendre la semaine avant ton départ ou pire encore le jour de ton arrivée, il ne respectera pas son contrat, car il en sera interdit tout simplement. Il sera obligé de stopper la location immédiatement.
Voici encore quelques informations sur les amendes infligées ce qui explique l'arrêt immédiat quand ils se font prendre.
https://www.cnewyork.net/2017/02/09/air ... s-new-york
Et dans ce cas là bonne chance pour trouver une chambre d'hôtel à la dernière minute à un prix intéressant ....

Donc pour conclure : bien vérifier la légalité du bien loué ou oublier la location et aller à l'hôtel si on n'a pas le goût du risque !
En tous les cas bons préparatifs pour ton séjour :D

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Re: Airbnb

Message par Chino » 19 nov. 2017, 07:54

Donc si je comprends bien, pour que la location soit légale, il faut que le proprio réside sous le même toit et que ca ne soit pas un bien de plus de 3 appartements. Donc Manatthan c’est mort, je peux tenter Queens ou Brooklyn, non ?

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Re: Airbnb

Message par Phanloga » 19 nov. 2017, 10:46

Le mien était dans Manhattan.
Il n'est plus disponible car les propriétaires sont partis à Philadelphie.
Image 7 au 19 septembre 2016 Image

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Re: Airbnb

Message par Chino » 19 nov. 2017, 10:50

Ouais mais manhattan, c’est beaucoup d’immeubles donc ça limite les choix

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Re: Airbnb

Message par patricia » 19 nov. 2017, 12:05

Chino a écrit :
19 nov. 2017, 07:54
Donc si je comprends bien, pour que la location soit légale, il faut que le proprio réside sous le même toit et que ca ne soit pas un bien de plus de 3 appartements. Donc Manatthan c’est mort, je peux tenter Queens ou Brooklyn, non ?

Non ce n'est pas "ET" c'est "ou". :wink:
L'appartement peut se trouver dans un building de plus de 40 étages pour autant que le propriétaire loge dans le bien qu'il loue.
DOnc il peut louer une partie de son appartement, mais il doit être présent durant la location.

Si le propriétaire n'est pas dans les lieux dans ce cas là l'immeuble doit être de moins de 3 appartements. ce qui effectivement dans Manhattan est assez rare. Mais on peut en trouver dans Soho ou dans le upper west side ou à Harlem ou dans certains coins comme Murray Hill (mais rare) ou Brooklyn.

Une autre soluion ; rester plus de 30 jours ! :!:

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Re: Airbnb

Message par Chino » 19 nov. 2017, 17:53

Une autre soluion ; rester plus de 30 jours ! :!:
On va commencer par une semaine lol.
Des suggestions peut etre ou des bons plans?
Je guette aussi les ventes privées

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Re: Airbnb

Message par LoveNYC » 21 nov. 2017, 04:30

Airbnb dans le New Jersey: la loi ne s'applique pas...
regarde: hoboken et jersey city downtown.

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Re: Airbnb

Message par Brunito » 21 nov. 2017, 22:08

Jersey city est un très bon plan mais les airbnb proches de la hudson river sont assez chers mais moins cher qu'un hôtel of course.
Si tu peux en trouver un près de la station de métro exchange place, tu seras en 5 minutes à ground zero dans la gare occulus.

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Re: Airbnb

Message par patricia » 23 nov. 2017, 17:16

Bonjour Chino
Quitter Manhattan cela dépend aussi un peu du nombre de personnes que vous êtes !
Tenez compte que si vous êtes 4 personnes et que vous avez 8 trajets de métro à payer par jour et que vous rester 10 jours cela vous fait 220 USD en budget transport.
Il faut aussi savoir que en réservant directement sur les sites des hôtels, il y a moyen, en s'y prenant bien à l'avance d'avoir de très fortes réductions de prix. Réduction pour réservation à l'avance, réductions pour plus de 7 jours, réductions pour réservation fermes ... et j'en passe.
Pas mal d'hotels ont des kitchenettes qui permettent de réchauffer un plat ou faire du café. Cela peut être un bon compromis entre la simple chambre et la location.
Et pour un premier séjour c'est tout de même très agréable de se retrouver au coeur de l'action, de pouvoir rentrer en journée et poser ses achats ou en fin d'après midi pour se rafraichir avant de ressortir pour la soirée.
Pour un premier séjour cela vaut vraiment la peine de faire un effort et loger dans Manhattan.
Après faut voir la durée de votre séjour et le nombre de personnes que vous êtes :wink:

Chino
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Re: Airbnb

Message par Chino » 23 nov. 2017, 21:02

Nous serons 2 et passons 7 nuits a New York, le soucis etant que nous partons au mois de juillet, donc en pleine saison=> plus cher lol

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Re: Airbnb

Message par patricia » 25 nov. 2017, 13:19

Chino a écrit :
23 nov. 2017, 21:02
Nous serons 2 et passons 7 nuits a New York, le soucis etant que nous partons au mois de juillet, donc en pleine saison=> plus cher lol
Et quel est votre budget ? Et vos dates exactes ?
Avec ces éléments c'est plus facile de conseiller :wink:

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