Louer un appartement à New York sans salaire US ?

Comment obtenir un visa, la green card, trouver un emploi, un logement... pour quelques mois ou pour la vie !

Modérateurs : patricia, Didier

apo
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Louer un appartement à New York sans salaire US ?

Message par apo »

je profite du post pour poser une question.
je vais chercher un appartement pour 1 an en novembre, je désire être dans l'upper west side avec un one bedroom , et peux payer 2500-2800$/mois. Et aimerai éviter les broker fee..
Mais je n'aurais pas de salaire US, pas de credential history, pas de guarant. Est-ce mission impossible? :shock:
Sur les sites de location ça a pas l'air gagné.
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

mission impossible: non
mission difficile: oui

il te faut trouver une agence ou un proprietaire qui sera ok pour te louer un appart 'sans garanties'...
en echange ils te demanderont surement de payer plusieurs mois d'avance...
anonyme
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Message par anonyme »

Cela sera en effet plus simple en coloc..
Mahaut
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caution bancaire

Message par Mahaut »

il est possible de louer "sans garanties" mais il te faudra dans la plupart des cas déposer une somme d'argent comme garanties

genre 6 mois de la valeur d'un loyer ....dépôt qui sera restitué à la fin du bail

il est aussi possible de trouver un bail mais d'un façon informelle mais ce genre de chose ne se fait que par le bouche à oreille et par relation
apo
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Message par apo »

si j'ai des lettres de ma régie en Europe, de ma banque et mon extrait de casier judiciaire et que j'ouvre un compte à NY est-ce que cela suffirai ? car je ne suis pas tentée par la coloc.
Me recommandez-vous de passer d'emblée par un agent immobilier pour trouver mon" appart de rêve" car je n'ai que 3 semaines et du coup faut il déjà les contacter avant de partir pour fixer des RDV ?
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

tu peux passer par un realtor qui peut te faciliter les demarches.

outre les papiers que tu decris, prevois des $$ car tu risques d'avoir a payer quelques mois d'avance.
Grom
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Message par Grom »

C'est pas légal d'ouvrir un compte sans visa mais apparemment y a moyen quand même... :roll:
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

si j'ai bien suivi, apo aura un visa, donc no souci pour ouvrir un compte bancaire.
Grom
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Message par Grom »

Ah ok j'ai rien dis, plus facile pour louer aussi alors ;)
apo
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Message par apo »

Oui Love NY j'aurai un J1 (mais je suis toujours en attente du fameux formulaire pour aller à l'ambassade)
Donc je vais pouvoir ouvrir un compte un banque.

qu'est-ce qu'un relator ? ? :shock:
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

pas relator :lol:

realtor=agent immobilier

au fait pour de la vaisselle pas chere, et qui sort du 'ikea': Fishseddy!
sur Broadway et 19street!
j'adore! :wink:

d'ailleurs c'est aussi une bonne idee pour faire des 'achats a rapporter' :!:
apo
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Message par apo »

merci pour les info. :wink:
au fur et à mesure que l'échéance approche, je me rend compte que je ne vais pas couper à un agent immobilier. :roll:
Y en a-t-il des particulièrement bien ou spécialisés dans l'Upper West Side ?
Est-il possible d'appeler depuis l'Europe pour fixer des rendez-vous dès l'arrivée avec des agences immobilières ?
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

oui tu peux les appeler avant...mais ca ne servira quasi a rien car ils te diront de venir visiter rapidement.
apo
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Message par apo »

OK donc si je résume :
il faut que j'accumule le maximum de documents en Europe prouvant que je suis fiable. (sur le plan bancaire)
que j'ouvre un compte US dès mon arrivée
que je contacte à mon arrivée une agence immobilière pour faciliter les choses (même si je dois payer des fées...)
que je mette dans la cover letter pour le proprio que je suis d'accord de payer 3 (6?) mois de loyer d'avance pour le rassurer.
et avec tous cela, j'ai une chance de trouver mon bonheur en 3 semaines???
:D

Merci pour vos conseils qui m'aident à organiser mon arrivée, qui me fait pas mal stresser à mesure que cela approche.
Ce d'autant plus que je n'ai toujours pas mon visa, donc pour les démarches administratives en Europe je suis coincée, car je ne peux pas sous-louer mon appartement tant que je ne suis pas certaine de partir...... ni changer d'assurance maladie, ni vendre ma voiture..... bref tout est en attente. :cry:
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LoveNYC
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Message par LoveNYC »

contacter un realtor ne veut pas toujours dire fees a payer (et pas fées :!: :lol: ) : certains proprios les payent.
oui plus tu as de docs qui prouvent que tu seras un bon 'tenant' mieux c'est.
apres pour les mois a payer d'avance: a voir avec le proprietaire et/ou le realtor...ca peut rassurer certains avec 6 mois et d'autres se 'contenteront' de 3 mois!

en 3 semaines: oui tu trouveras quelque chose.
tu feras peut etre des concessions sur le quartier, ou l'immeuble, ou la surface etc...

good luck pour le visa...c'est ca le PLUS important :!:
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