Acheter un appartement a New York sans y vivre

[dz57]

Bonsoir a tous!

J'ai une question qui me trotte depuis 2-3 jours.

Peut-on acheter un appartement a New-York sans pour autant y vivre. Ce serait une sorte d'appartement de vacances.

Merci a tous!

Dz57

[LoveNYC]

oui bien sur

[dz57]

Et ça se passe comment? Comme en France, en téléphonant a une agence immobilière? Faut-il des papiers spéciaux?

[Oli&sab]

Et ça se passe comment? Comme en France, en téléphonant a une agence immobilière? Faut-il des papiers spéciaux?

il faut un gros carnet de chèques !!!

[LoveNYC]

oui il faut passer par une agence (realtor), il faut avoir les $$, remplir tous les docs, payer

[dz57]

Et il faut compter combien en moyenne? 300 000$?

[July]

A Manhattan pour 300,000, tu me pourras sans doute meme pas acheter un studio!
Ca depend de la taille de ce que tu veux acheter, du quartier, si c'est un coop ou un condo...

[dz57]

Coop ou Condo?

Pour le quartier, pas trop cher non plus mais pas trop au nord de Central Park.

Mon but n'etant pas d'y vivre (meme si j'adore cette ville) mais plutôt un petit bout de moi dans cette ville ou je passerais mes vacances.

[LoveNYC]

Et il faut compter combien en moyenne? 300 000$?

hahaha...un garage peut etre
ou alors il faut aller en banlieue...mais meme banlieues proches, tu n'auras qu'un studio.

regarde sur des sites d'agences immobilieres (regarde dans le guide du forum) pour te donner une idee

[dz57]

C'est pour ça, je me renseigne d'abord. Je consulte, je regarde, je fais des recherches!

Comme je l'ai dit plus haut, ce n'est pas pour y vivre mais pour les vacances.

[LoveNYC]

Comme je l'ai dit plus haut, ce n'est pas pour y vivre mais pour les vacances.

ben ca change pas le prix de l'appart

la 1ere des choses c'est de regarder sur les agences immobilieres ou les sites de petites annonces...

[July]

Coop tu achetes dans une corporation / condo ti achetes le terrain.


Je te conseille de faire des recherches sur internet, le marche NYais est complex et cher, non seulement dois tu payer le mortage mais il y a aussi ce qu'on appelle des maintenances fees et les real estate tax sont elevees en fonction du quartier.

[dz57]

D'accord. Première chose, recherche des petites annonces

[CarrieB]

Et puis en coop, je crois que les autres proprios ont un "droit de regard" sur ton dossier ... Car en fait, tu n'achete pas un appart mais des parts dans un immeuble.

Pas tres pratique quand tu viens 3/4 fois par an, car, par exemple, tu ne paye pas l'eau que tu consomme mais la part qui correspond a ton appart' (tu a tant de % de part dans l'immeuble par rapport a ta surface), pareil pour le chauffage, ect, ect, ....

Apres, je ne suis pas specialiste mais tous les gens que je connais et qui sont en coop au US (pas des masses non plus, hein ), ça se passe comme ça ...

[Tit Toon]

j'espere que tu vas payer cash sinon ca va etre tres complique.

les banques pretent deja difficilement quand on a 25% d'apport sous visa alors sans visa, ca va etre tres tres dur. N'espere pas emprunter en France pour investir aux US. les banques n'aiment pas investir a l'etranger car impossible pour elle de recuperer quoi que se soit si tu payes pas ton credit.

il faut rajouter par dessus l'achat de l'appart, les fees de l'avocat, l'assurance habitation, les travaux (car vu le montant tu en auras), les impots, les tax...

voili voulou, un beau projet mais beaucoup d'investissement personnel et financier