Acheter un appartement a New York sans y vivre
Modérateurs : patricia, Didier
Acheter un appartement a New York sans y vivre
Bonsoir a tous!
J'ai une question qui me trotte depuis 2-3 jours.
Peut-on acheter un appartement a New-York sans pour autant y vivre. Ce serait une sorte d'appartement de vacances.
Merci a tous!
Dz57
J'ai une question qui me trotte depuis 2-3 jours.
Peut-on acheter un appartement a New-York sans pour autant y vivre. Ce serait une sorte d'appartement de vacances.
Merci a tous!
Dz57
Transfert JFK - Novotel Times Square
Coop ou Condo?
Pour le quartier, pas trop cher non plus mais pas trop au nord de Central Park.
Mon but n'etant pas d'y vivre (meme si j'adore cette ville) mais plutôt un petit bout de moi dans cette ville ou je passerais mes vacances.
Pour le quartier, pas trop cher non plus mais pas trop au nord de Central Park.
Mon but n'etant pas d'y vivre (meme si j'adore cette ville) mais plutôt un petit bout de moi dans cette ville ou je passerais mes vacances.
Dernière modification par dz57 le 24 août 2011, 23:36, modifié 1 fois.
Re: Transfert JFK - Novotel Times Square
hahaha...un garage peut etredz57 a écrit :Et il faut compter combien en moyenne? 300 000$?
ou alors il faut aller en banlieue...mais meme banlieues proches, tu n'auras qu'un studio.
regarde sur des sites d'agences immobilieres (regarde dans le guide du forum) pour te donner une idee
Coop tu achetes dans une corporation / condo ti achetes le terrain.
Je te conseille de faire des recherches sur internet, le marche NYais est complex et cher, non seulement dois tu payer le mortage mais il y a aussi ce qu'on appelle des maintenances fees et les real estate tax sont elevees en fonction du quartier.
Je te conseille de faire des recherches sur internet, le marche NYais est complex et cher, non seulement dois tu payer le mortage mais il y a aussi ce qu'on appelle des maintenances fees et les real estate tax sont elevees en fonction du quartier.
Et puis en coop, je crois que les autres proprios ont un "droit de regard" sur ton dossier ... Car en fait, tu n'achete pas un appart mais des parts dans un immeuble.
Pas tres pratique quand tu viens 3/4 fois par an, car, par exemple, tu ne paye pas l'eau que tu consomme mais la part qui correspond a ton appart' (tu a tant de % de part dans l'immeuble par rapport a ta surface), pareil pour le chauffage, ect, ect, ....
Apres, je ne suis pas specialiste mais tous les gens que je connais et qui sont en coop au US (pas des masses non plus, hein ), ça se passe comme ça ...
Pas tres pratique quand tu viens 3/4 fois par an, car, par exemple, tu ne paye pas l'eau que tu consomme mais la part qui correspond a ton appart' (tu a tant de % de part dans l'immeuble par rapport a ta surface), pareil pour le chauffage, ect, ect, ....
Apres, je ne suis pas specialiste mais tous les gens que je connais et qui sont en coop au US (pas des masses non plus, hein ), ça se passe comme ça ...
j'espere que tu vas payer cash sinon ca va etre tres complique.
les banques pretent deja difficilement quand on a 25% d'apport sous visa alors sans visa, ca va etre tres tres dur. N'espere pas emprunter en France pour investir aux US. les banques n'aiment pas investir a l'etranger car impossible pour elle de recuperer quoi que se soit si tu payes pas ton credit.
il faut rajouter par dessus l'achat de l'appart, les fees de l'avocat, l'assurance habitation, les travaux (car vu le montant tu en auras), les impots, les tax...
voili voulou, un beau projet mais beaucoup d'investissement personnel et financier
les banques pretent deja difficilement quand on a 25% d'apport sous visa alors sans visa, ca va etre tres tres dur. N'espere pas emprunter en France pour investir aux US. les banques n'aiment pas investir a l'etranger car impossible pour elle de recuperer quoi que se soit si tu payes pas ton credit.
il faut rajouter par dessus l'achat de l'appart, les fees de l'avocat, l'assurance habitation, les travaux (car vu le montant tu en auras), les impots, les tax...
voili voulou, un beau projet mais beaucoup d'investissement personnel et financier
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