Louer un appartement : quels papiers et justificatifs ?

thomas25 · Message par **thomas25** » 10 août 2010, 13:49

Bonjour à tous,

Mon compagnon et moi partons vivre à New York dans moins d'un mois et les préparatifs avancent... sauf peut-être la recherche d'appartement.

Outre internet (et ses millions de spam) nous pensons être obligés de passer par une agence de type (Edité par Patricia, merci de ne pas mentionner des liens commerciaux). Ne pouvant visiter à distance, je me permets de vous demander quels types de papiers je peux commencer à réunir pour gagner du temps une fois sur place.

De quoi se compose un dossier type de locataire ? (j'entends parler de Credit reputation par exemple)

Merci de votre aide précieuse

Thomas

Tit Toon · Message par **Tit Toon** » 10 août 2010, 14:10

pour louer un appartement par ici, on va vous demander
1/ un numero de secu (qui met environs 2 semaines a obtenir)
2/ un compte bancaire (qu'on peut ouvrir seulement si on a un numero de secu)
3/ un credit history (impossible a obtenir sans petit 1 et 2. Et il faut generalement plusieurs mois pour en avoir un)

comme vous n'avez ni 1,2 et 3 on va surement vous demander 2ou3 mois d'avance + le mois de caution...

Mais bon... tout le monde est passé par les memes problemes

thomas25 · Message par **thomas25** » 10 août 2010, 14:18

Accessoirement, nous avons déjà un compte américain à NY. Vous croyez que ça peut jouer ? Merci beaucoup

miamiusa · Message par **miamiusa** » 10 août 2010, 14:58

Tit Toon a écrit :pour louer un appartement par ici, on va vous demander
1/ un numero de secu (qui met environs 2 semaines a obtenir)
2/ un compte bancaire (qu'on peut ouvrir seulement si on a un numero de secu)
3/ un credit history (impossible a obtenir sans petit 1 et 2. Et il faut generalement plusieurs mois pour en avoir un)

comme vous n'avez ni 1,2 et 3 on va surement vous demander 2ou3 mois d'avance + le mois de caution...

Mais bon... tout le monde est passé par les memes problemes

Qu'est-ce qu'il sont exigeant et compliquer à New-york

.

Tit Toon · Message par **Tit Toon** » 10 août 2010, 15:05

miamiusa a écrit :
Tit Toon a écrit :pour louer un appartement par ici, on va vous demander
1/ un numero de secu (qui met environs 2 semaines a obtenir)
2/ un compte bancaire (qu'on peut ouvrir seulement si on a un numero de secu)
3/ un credit history (impossible a obtenir sans petit 1 et 2. Et il faut generalement plusieurs mois pour en avoir un)

comme vous n'avez ni 1,2 et 3 on va surement vous demander 2ou3 mois d'avance + le mois de caution...

Mais bon... tout le monde est passé par les memes problemes
Qu'est-ce qu'il sont exigeant et compliquer à New-york .

en france... tu dois gagner 3X le montant du loyer, avoir un CDI depuis plus de 6mois , avoir 3 fiches de paye (merci l'intimité) une caution (la confiance regne), ta derniere imposition ...

je trouve cela beaucoup plus difficile en France

Tit Toon · Message par **Tit Toon** » 10 août 2010, 15:07

thomas25 a écrit :Accessoirement, nous avons déjà un compte américain à NY. Vous croyez que ça peut jouer ? Merci beaucoup

je ne sais pas cela dépendra du proprio... il peut par surete vous demander plusieurs mois d'avance.

miamiusa · Message par **miamiusa** » 10 août 2010, 15:09

Tit Toon a écrit :
miamiusa a écrit :
Tit Toon a écrit :pour louer un appartement par ici, on va vous demander
1/ un numero de secu (qui met environs 2 semaines a obtenir)
2/ un compte bancaire (qu'on peut ouvrir seulement si on a un numero de secu)
3/ un credit history (impossible a obtenir sans petit 1 et 2. Et il faut generalement plusieurs mois pour en avoir un)

comme vous n'avez ni 1,2 et 3 on va surement vous demander 2ou3 mois d'avance + le mois de caution...

Mais bon... tout le monde est passé par les memes problemes
Qu'est-ce qu'il sont exigeant et compliquer à New-york .
en france... tu dois gagner 3X le montant du loyer, avoir un CDI depuis plus de 6mois , avoir 3 fiches de paye (merci l'intimité) une caution (la confiance regne), ta derniere imposition ...

je trouve cela beaucoup plus difficile en France

Je comparais avec Miami

. Pas besoin de numéro de sécu , le compte en banque même un touriste peux en ouvrir un , et tout ce que l'ont te demande c'est un mois de caution , le 1er et le dernier mois . C'est tout

.

thomas25 · Message par **thomas25** » 10 août 2010, 15:11

Merci de vos conseils ! Et ce numéro dé sécurité sociale on l'obtient une fois sur place j'imagine ?

Cordialement

Thomas

miamiusa · Message par **miamiusa** » 10 août 2010, 15:12

Yep

LoveNYC · Message par **LoveNYC** » 10 août 2010, 16:36

tu peux arriver a louer sans numero de SS mais avec le visa (et une lettre de ton employeur);
par contre oui, vu que tu n'auras pas de Credit History, le proprietaire peut te demander quelques mois d'avance (en principe 2: celui en arrivant et celui du 'depart') + 1 ou 2 mois de caution.

Pas besoin de numéro de sécu , le compte en banque même un touriste peux en ouvrir un , et tout ce que l'ont te demande c'est un mois de caution , le 1er et le dernier mois .

ouvrir un compte en banque sans visa et/ou sans numero de SS: mission (quasi) impossible...
soit a Miami les banques sont plus 'cools'

, soit on n'a pas toutes les infos

sinon a NYC, si tu as tous les papiers demandes: numero de SS, compte en banque, visa et lettre de l'employeur (ca peut aider!), tu as juste a payer 1 mois de caution et 1 mois d'avance (le mois de depart est rarement demande...sauf si tu n'as pas de credit history)

robert30 · Message par **robert30** » 10 août 2010, 17:21

Tit Toon a écrit :
miamiusa a écrit :
Tit Toon a écrit :pour louer un appartement par ici, on va vous demander
1/ un numero de secu (qui met environs 2 semaines a obtenir)
2/ un compte bancaire (qu'on peut ouvrir seulement si on a un numero de secu)
3/ un credit history (impossible a obtenir sans petit 1 et 2. Et il faut generalement plusieurs mois pour en avoir un)

comme vous n'avez ni 1,2 et 3 on va surement vous demander 2ou3 mois d'avance + le mois de caution...

Mais bon... tout le monde est passé par les memes problemes
Qu'est-ce qu'il sont exigeant et compliquer à New-york .
en france... tu dois gagner 3X le montant du loyer, avoir un CDI depuis plus de 6mois , avoir 3 fiches de paye (merci l'intimité) une caution (la confiance regne), ta derniere imposition ...

je trouve cela beaucoup plus difficile en France

C'est clair.

thomas25 · Message par **thomas25** » 10 août 2010, 17:24

Merci LoveNYC pour toutes ces précisions (en fait merci à tous) ça m'aide beaucoup.

Quant au compte américain, j'ai pu en ouvrir un en étant client HSBC (Premier), puis transfert à NYC. Ca m'a permis de gagner un peu de temps et de payer sans frais internationaux une école.

miamiusa · Message par **miamiusa** » 10 août 2010, 20:48

LoveNYC a écrit : ouvrir un compte en banque sans visa et/ou sans numero de SS: mission (quasi) impossible...
soit a Miami les banques sont plus 'cools' , soit on n'a pas toutes les infos

Je me renseignes sur le pourquoi du comment et je te tiens au courant . Je connais même un clandestin qui a un compte chez chase

!!

LoveNYC · Message par **LoveNYC** » 10 août 2010, 21:17

oui c'est interessant de savoir

j'ai un ami qui vient tres regulierement aux US et qui voulait ouvrir un compte bancaire a NYC (il est touriste sans visa mais il a un numero de SS car il a ete stagiaire il ya longtemps): impossible! aucune banque n'a voulu le faire!

pour les clandestins: souvent ils ont de fausses carte de SS, et obtienne un permis de conduire (ou ont aussi de fausses ID aussi)..du coup c'est plus facile pour ouvrir un compte

miamiusa · Message par **miamiusa** » 11 août 2010, 00:30

Alors voilà j'ai des précisions . ça s'appelle un compte de non résident et pour en ouvrir un il te faut ton passeport et 25$ de déposit

. Pour l'adresse évidement , tu donnes ton adresse en France et tu reçois ta débit card à la maison

. Tu n'as aucunes obligations d'avoir une adresse aux usa , ni s.s etc etc